1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市城東区
56.9万円/㎡
前年比-0.8%
キングマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩3分
2000年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,210万円
60.1万円/㎡
2,780
3,733
4,687
5,640
AI査定結果
推定相場価格
4,210万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜4,687万円
53.3万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
キングマンション今福鶴見
4,580万円（65.4万円/㎡）/ 15階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,580万円 | 65.4万円 | 15階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,298万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,580万円 | 56.7万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,950万円 | 49.1万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,880万円 | 48.0万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | キングマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅3分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ローレルコート関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅4分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅8分 | 4,990万円 | 73.7万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/09 | 大阪イーストガーデンズタワー 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅6分 | 5,500万円 | 74.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 北 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミール城東・関目 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅13分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ルイシャトレ城東関目西棟 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅9分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 141戸 | SRC |
| 2024/04/21 | レジオン大阪城公園 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 京橋駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市城東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.9%割高です。
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